12月2日，买房降税策略负责落地的首个使命日，广州市12个不动产登记中心的交游预约除白云区外，其余11个中心沿途爆满。

广州11个交游登记中心这两天沿途约满

本年11月13日，财政部、税务总局、住房城乡确立部发布《对于促进房地产市集寂静健康发展联系税收策略的公告》，国度税务总局发布《对于缩短地皮升值税预征率下限的公告》，均文牍自2024年12月1日起握行降税策略。

契税方面，将此前享受1%低税率优惠的面积表率由90闲居米进步到140闲居米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市不错与其他地区长入适用家庭第二套住宅券税优惠策略；面积为140闲居米以上的，首套住房减按1.5%的税率征收契税、二套住房减按2%的税率征收契税。

升值税方面，在联系城市取消等闲住宅和非等闲住宅表率后，对个东说念主销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征升值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个东说念主销售已购买2年以上（含2年）非等闲住房征收升值税的功令相应住手握行。自三部委发文十天之内，北上广深四大一线城市均已反应扩充新政，文牍取消豪宅税，亦均于12月1日起扩充。

在新政实施以后，购买建面超90闲居米以上的户型，都不错在办理递件过户中，不同进度地享受相应契税的减少；同期，相应面积段和证满两年的豪宅不仅不错节俭契税，甚而还不错节俭巧妙的豪宅税。正出于此，近期购房的市民，都在恭候新政实施后再办理递件过户。

今天早上，房卫士独创东说念主郑大源登陆广州市不动产登记网上预约系统，缠绵预约将来几天的递件过户，发现多区交游登记中心的网上预约还是约满无号。

南都湾财社记者在9点30分以后登陆广州市不动产登记网上预约系统，尝试预约存量房交游登记，发现12月2日的网上预约中，除了白云区不动产登记中心尚有11点至下昼5点共30个预约番外，其他11个中心均已沿途约满。一样，12月3日，也唯有白云不动产登记中心尚过剩号不错预约，其他11个中心都已约满。到12月4日，则唯有海珠区不动产登记中心、番禺区不动产登记中心（番禺区策略作事中心）、增城区不动产登记中心（增城区政务作事中心）沿途预满，别的中心部分时段仍可预约。

至12月5日，12个不动产登记中心中，绝大部分中心仍不错预约。在本周六12月7日，则12个中心沿途约满。

总价超600万二手“豪宅”，两边共省税近40万

广州一家按揭公司承办东说念主士走漏，其司今天有三份交游登记案件，都是此前成交多时，只等降税落地后再办理登记。当中有一个案件为二套房，“原本要3%的契税，当今只需要1%，节俭了两个点的契税”。据悉，该买家所购的房屋总价500多万，面积未超140闲居米，平直省下超10万元的契税。

越秀区一家地产中介负责东说念主李生告诉南都湾财社记者，减税新政落地这一周，预约办理登记的号都很垂死，“11月下半月的单都推迟了过户”。

李生先容，在拟12月中办理登记的一单交游中，成交物业为越秀区先烈中路的一套单元寝室房源，建面超150闲居米，成交价约640万元。若在新政前，则卖方应交升值税5.3%；买家为二套，策略前是3%契税，新政后是2%，减少1%。绝顶于在新政后，贸易两边共节俭6.3%近40万元税费。

“两边都减税不少，都大怡悦”。李生暗示，现时为买家市集，二手交游中基本是各付各税，但在贸易两边都可赢得减税之后，两边都在试图竭力终了交游，成交促成难度也略略有所放松。

郑大源领导，在办理交游登记交税流程中，首套大要第二套房都要提供家庭成员的身份证件，户口本，婚配解说。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬2024网赌足球官网入口